Co to jest standard deweloperski?
Standard deweloperski vs. wykończenie "pod klucz" – Co musisz wiedzieć przy zakupie nowego mieszkania w Polsce?
Kupując nowe mieszkanie w Polsce, nabywcy często spotykają się z dwoma pojęciami: standard deweloperski (stan deweloperski) oraz wykończenie "pod klucz" (wykończenie pod klucz). Zrozumienie różnicy między nimi jest kluczowe, ponieważ ostateczny stan mieszkania po zakończeniu budowy ma ogromne znaczenie dla przyszłych mieszkańców.
Co to jest standard deweloperski?
W Polsce standard deweloperski odnosi się do stanu, w jakim deweloper oddaje mieszkanie do użytku. Warto zauważyć, że mimo jednorodnej nazwy, standard ten może znacząco różnić się w zależności od dewelopera. Standard deweloperski zazwyczaj obejmuje:
- Ściany z tynkiem, gotowe do malowania,
- Wylewki podłogowe przygotowane pod ostateczną nawierzchnię,
- Zamontowane okna i drzwi zewnętrzne,
- Instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz grzewcze, bez ostatecznych osprzętów.
Nie ma jednak jednej, ustandaryzowanej definicji standardu deweloperskiego, co oznacza, że każdy deweloper może interpretować go nieco inaczej. To powoduje, że kupujący powinni dokładnie sprawdzić, co obejmuje oferta konkretnego dewelopera, zanim zdecydują się na zakup.
Czym jest wykończenie "pod klucz"?
Wykończenie "pod klucz" oznacza, że mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności dodatkowych prac wykończeniowych. Obejmuje to pełne wyposażenie wnętrza, takie jak:
- Pomalowane ściany,
- Położone podłogi (np. panele, parkiet, płytki),
- Zamontowane drzwi wewnętrzne,
- Wykończona łazienka z kompletnym wyposażeniem,
- Kuchnia z zabudową i sprzętem AGD.
Dla wielu osób opcja wykończenia "pod klucz" jest wygodna, ponieważ pozwala zaoszczędzić czas i wysiłek związany z pracami wykończeniowymi. Jest to szczególnie popularne rozwiązanie wśród zagranicznych nabywców, którzy przywykli do tego, że nowe mieszkania są w pełni wykończone.
Jak zmieniały się trendy na polskim rynku nieruchomości?
Przed kryzysem na rynku nieruchomości w 2008 roku, większość deweloperów w Polsce oferowała mieszkania w standardzie "pod klucz". Jednak wraz z załamaniem rynku i spadkiem popytu, Polacy zaczęli szukać tańszych alternatyw, co doprowadziło do popularyzacji standardu deweloperskiego.
Pomimo tego, że standard deweloperski może wydawać się mniej komfortowy niż opcja "pod klucz", rozwój rynku nieruchomości w Polsce oraz wysoka konkurencja sprawiły, że jakość tego standardu często przewyższa oczekiwania, szczególnie w porównaniu z podobnymi ofertami na Ukrainie.
Jakie rozwiązanie wybrać?
Wybór między standardem deweloperskim a wykończeniem "pod klucz" zależy od indywidualnych potrzeb oraz budżetu kupującego. Osoby, które cenią sobie możliwość dostosowania wnętrza do własnych preferencji, często decydują się na standard deweloperski, natomiast ci, którzy chcą szybko wprowadzić się do nowego mieszkania, wybierają wykończenie "pod klucz".
Skontaktuj się z nami
Jeśli interesuje Cię zakup lub wynajem mieszkania w nowym budownictwie na Śląsku, skontaktuj się z nami pod numerem +48 570 182 180. Możesz do nas pisać za pośrednictwem WhatsApp, Viber lub Telegram. Jesteśmy tu, aby odpowiedzieć na wszystkie Twoje pytania i pomóc w procesie zakupu mieszkania, zapewniając wygodę i bezpieczeństwo transakcji.