• Що таке девелоперський стандарт?


    Купівля нової квартири в Польщі: девелоперський стандарт vs. обробка «під ключ»

    При купівлі нової квартири в Польщі покупці часто стикаються з двома основними поняттями: девелоперський стандарт (stan deweloperski) та обробка «під ключ» (wykończenie pod klucz). Остаточний стан квартири після завершення будівництва має велике значення, оскільки саме від цього залежить комфорт та зручність проживання.

    Що таке девелоперський стандарт?

    Девелоперський стандарт у Польщі відноситься до того, в якому стані забудовник передає квартиру новому власнику після завершення будівництва. Незважаючи на те, що термін здається чітким, на практиці він може сильно відрізнятись у різних забудовників. Це означає, що кожен забудовник може мати своє бачення та інтерпретацію цього стандарту.

    Зазвичай, квартира в девелоперському стандарті включає такі елементи:

    • Стіни з базовим оздобленням (штукатурка) готові до фарбування,
    • Стяжка на підлозі, підготовлена для укладання фінішного покриття,
    • Встановлені вікна та вхідні двері,
    • Прокладені інженерні мережі: електропроводка, водопостачання, каналізація та опалення без встановлення кінцевих елементів.

    Оскільки девелоперський стандарт не має єдиної законодавчої норми, покупці повинні уважно перевіряти, що саме включає пропозиція конкретного забудовника, щоб уникнути непорозумінь.

    Що включає обробка «під ключ»?

    Обробка «під ключ» означає, що квартира готова до заселення без необхідності проведення будь-яких додаткових ремонтних робіт. Це включає в себе:

    • Пофарбовані стіни або шпалери,
    • Покладене підлогове покриття (наприклад, ламінат, паркет, плитка),
    • Встановлені внутрішні двері,
    • Повністю обладнану ванну кімнату з усіма необхідними сантехнічними приладами,
    • Вмонтовану кухонну меблі та техніку.

    Для багатьох людей варіант «під ключ» є зручним, оскільки дозволяє відразу заселитися в нове житло без зайвих клопотів. Особливо це стосується іноземців, які звикли до того, що нові квартири мають бути повністю готовими для проживання.

    Як змінювалися тенденції на польському ринку нерухомості?

    До 2008 року, коли на ринку нерухомості відбувся глобальний економічний кризис, більшість польських забудовників пропонували квартири з обробкою «під ключ». Проте, після кризи, з огляду на різке зниження попиту, поляки почали шукати більш доступні варіанти, що призвело до поширення девелоперського стандарту.

    Незважаючи на те, що девелоперський стандарт може здаватися менш комфортним, розвиненість польського ринку нерухомості та висока конкуренція забезпечують досить високу якість цього стандарту, що часто перевершує подібні пропозиції в Україні.

    Який варіант обрати?

    Вибір між девелоперським стандартом та обробкою «під ключ» залежить від ваших особистих потреб та фінансових можливостей. Якщо ви бажаєте самостійно обирати матеріали та дизайн інтер'єру, девелоперський стандарт може бути кращим вибором. Якщо ж ви шукаєте готове рішення, яке дозволить швидко заселитися, обробка «під ключ» буде оптимальним варіантом.

    Якщо вас цікавить купівля або оренда житла в новобудові в Сілезії, не вагайтеся звертатися за номером +48 570 182 180 через WhatsApp, Viber або Telegram. Ми готові відповісти на всі ваші запитання та надати всю необхідну інформацію для зручного і успішного укладення угоди.

    Корисні посилання: